Radek Koch
Prodej činžovního domu 310 m², Podbořany
12 500 000 Kč
včetně vkladu do KN
Popis nemovitosti
Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízím k prodeji bytový dům v širším centru města Podbořan v ulici Dukelská. Celý dům je po kompletní rekonstrukci s investicí ve výši přes 4 miliony Kč. Komerční využití k pronájmu bytů. V budově je 6 bytů - přízemí: 1+KK (43m2); 2+1 (51m2); patro: 1+1 (46m2); 2+1 (48m2) s terasou 8m2 a v podkroví: 2+1 (50m2); 1+KK (26m2) s terasou 23m2. V přízemí se navíc nachází samostatný prostor s kanceláří a sociálním zařízením (zkolaudováno i jako prodejna), popřípadě lze využít i jako zateplené garážování s vlastních vjezdem. K domu náleží další pozemek/zahrádka o rozloze 33m2. Možnost posezení, pergoly, atd. Dům je z poloviny podsklepen, půdní prostor lze také využívat. V každém bytě je samostatné elektrické vytápění, elektroměr a vodoměr. Ve všech bytech jsou elektrické kotle Protherm, stáří 1-6 let. Každoroční prohlídka topenářem, Hydrant, hasičáky-revize, revize komínů. Zateplení domu je z části, tj. z 1/2 poloviny, 2 bočních stran, předek, roh a bok domu jsou pro historickou fasádu domu a síle zdiva ponechány bez zateplení. Napojen internet, anténa centrální - do všech bytů. Schodiště betonové se zábradlím. Rekonstrukce: rok 2009 - zřízení 2 podkrovních bytů + rekonstrukce 1.patra na další 2 byty. t.j. dohromady 4 byt. jednotky. Dřevěná eurookna hnědá, balkonové dveře euro, střešní okna VELUX, nová střecha - plech, nové trámy, komín vystavěn nový, 2 komínové antikorové vložky,(13 m) jedna centrální do sklepa, druhá do přízemního bytu, možnost napojení krbových kamen. Podlahy nové betonové desky jak v podkroví, tak v 1.patře. Přístavba dvou teras, 2 balkóny, rozsáhlá rekonstrukce. rok 2017 - kompletní rekonstrukce přízemí, zřízení 2 nových bytů, příček. plastová okna 2 sklo. rok 2018 - nová fasáda komplet, izolace komplet kolem celého domu a chodníku do hloubky 80 cm. Jedná se o nemovitost se zajímavým potenciálem. V současnosti kombinovaný nájem pro pracovníky průmyslové zóny i pro běžné zájemce, rodiny. Výtěžnost cca 80.000,- Kč měsíčně. Návratnost investice cca 16 let. Zavolejte si o prohlídku. S financováním rádi poradíme.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Silnice |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Ústřední - elektrické |
| Konstrukce | Jiná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Parkování | Parkoviště |
| ID nemovitosti | 1810 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha pozemku | 181 m² |
| Plocha užitná | 310 m² |
| Plocha zastavěná | 181 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
